* SQUARE MARCEL PAGNOL * GARAGE * DÉPENDANCE * À proximité des commerces et des arrêts de bus, à 500m de la mairie de Noisy-Le-Sec, à 350m des écoles, à 15 minutes de marche du RER E de Noisy-Le-Sec ou des métros Montreuil Hôpital et Romainville Carnot, venez découvrir cette belle meulière familiale au charme indéniable et aux multiples atouts. La maison s'organise sur 4 niveaux : - Le rez-de-chaussée surélevé offre une grande entrée conduisant à un double-séjour traversant nord / sud avec bow-window, une cuisine séparée et un toilette. On accède à la terrasse sur le jardin arrière au choix par la cuisine ou la pièce de vie. - L'étage se divise en deux chambres, une salle de bain, un toilette et un bureau avec accès au niveau supérieur. - Les combles ont été aménagés en une suite avec rangements et sa salle d'eau avec WC. - Enfin, le sous-sol total propose un garage de 25m2, un espace chaufferie/buanderie et une cave. Le bien se complète d'une vaste dépendance de 30m2 pouvant servir d'entrepôt, atelier ou garage. Un beau jardin arrière agrément encore ce charmant pavillon. LES ATOUTS * CHARME DE L'ANCIEN * BEAUX VOLUMES * DOUBLE-VITRAGE PVC * Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette charmante meulière aux beaux volumes et à la localisation idéale pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.