Exclusivité à 5min de Nolay ( Cormot-Vauchignon). Maison individuelle de 130m² sur un terrain de 2600m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1971, cette Maison est nichée dans un écrin de verdure avec une vue magique et un petit ruisseau au milieu du jardin. 4 chambres au niveau supérieur et 2 pièce séparée au rdc avec entrée indépendante. Un beau garage et une cave toujours au rdc. Pompe a chaleur récente et cheminée. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un grand potentiel et la possibilité de créer un lieu de vie unique à votre image. Située à seulement 20km de Beaune, vous pourrez profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.