NOMDIEU - MAISON - T4 95M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Nomdieu (15 min de Nérac-15 min de l'Agropole et 20 min de Condom) , construite en 2017, séduit par son agencement plain-pied soigné et son très bon état général. Sur une surface habitable de 95 m², elle propose 4 pièces bien distribuées, sans vis-à-vis , pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, avec en point central un salon vaste de 35 m², lumineux et bien proportionné pour accueillir aussi bien les moments en famille que les soirées entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie avec efficacité. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale spacieuse et 2 chambres bien dimensionnées, adaptées pour un usage familial. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, radiateurs électriques, ventilation mécanique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. En extérieur, la maison dispose d'un garage et d'une terrasse, ainsi que d'un terrain de 1 248 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.