VIAGER occupé en droit d’usage et d’habitation – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison 110 m² + dépendance, grand terrain Conditions du viager occupé • Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans • Bouquet : 203 000 € • Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l’indice Insee) • Occupation à vie par les vendeurs Sur les hauteurs du lac d’Aiguebelette, commune de Novalaise, découvrez cette belle maison de 110 m² habitables, construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un environnement paisible. Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend : • Un grand salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, • 4 chambres, • 1 salle de bain, • Et de nombreux rangements. Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m² auquel s’ajoute une parcelle constructible de 1000 m², offrant un beau potentiel d’évolution ou de revente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique. Une dépendance de 25 m² habitables vient compléter ce bien — idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif. Atouts du bien • Vue imprenable sur le lac d’Aiguebelette • Secteur calme et recherché • Terrain total de 3 000 m² dont 1 000 m² constructibles • Maison de bonne facture et bien entretenue • Dépendance habitable indépendante Localisation privilégiée : à seulement quelques minutes du lac et des commodités, 20 minutes de Chambéry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.