Nyons, Drôme provençale, parc régional des Baronnies. Tout proche des commodités du centre ville, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Sur un terrain arboré de 5 200m² oliviers AOC moyenne 124 litres/an, noyers, tilleuls, fruitiers, potager, poulailler, bassin avec source), confortable maison de 146 m², construction 1996 réagencée en 2013, matériaux et isolation de qualité, dalle chauffante. Plain pied 120 m² sur jardin avec deux terrasses (sud et ouest) de 50 m² chacune, une belle cuisine lumineuse équipée 23 m², un séjour 29 m² avec cheminée contemporaine, trois chambres de 16, 16 et 18 m² avec placards, une salle de bains 9,50 m² et un WC séparé. Indépendant en rez de jardin Est, un local de 26 m² deux pièces-cuisine WC pouvant être transformé en gite, appartement d'amis, bureau professionnel, etc. Garage, abri voiture, atelier, cave, appentis, grenier. Eau de ville + forage. Aucune nuisance. Bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.