🏡✨ ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À OBERHERGHEIM ? ✨🏡 ❤️ Du charme, de beaux volumes et un espace supplémentaire qui pourrait bien faire toute la différence ! 📍 Située au calme, au fond d'une impasse et à seulement 15 minutes de Colmar, cette maison rénovée d'environ 120 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. 🛋️ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. 🔥 Le séjour vous invite à profiter d'une ambiance cocooning grâce à son poêle à granulés de 10 kW. 🛏️ Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. 🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ☀️ Une terrasse d'environ 14 m² avec store motorisé vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées. 🌸 Un balcon vient également compléter les espaces extérieurs. 🎯 SON PETIT PLUS : 38 M² À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! C'est l'un des véritables atouts de cette maison ! 🤩 🎮 Salle de jeux, 🏋️ salle de sport, 🎬 espace cinéma, 🎨 atelier créatif ou coin détente… cette pièce aménagée en sous-sol, chauffée et climatisée, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace qui vous ressemble. ➕ Des combles isolés et aménagés viennent compléter les espaces disponibles. 🌡️ UN CONFORT QUI COMPTE AU QUOTIDIEN ✅ Maison rénovée ✅ DPE C / GES A ✅ Poêle à granulés de 10 kW ✅ Cuisine moderne avec îlot central ✅ Pièce de loisirs chauffée et climatisée ✅ Combles isolés et aménagés 📍 UN EMPLACEMENT AGRÉABLE 🌳 Située à Oberhergheim, dans un environnement calme au fond d'une impasse, la maison se trouve à environ 15 minutes de Colmar. 🚗 À noter : la maison ne dispose pas de garage et possède une place de stationnement devant la maison. 💛 UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR MIEUX EN APPRÉCIER LE POTENTIEL ! Vous recherchez une maison avec du caractère, des espaces chaleureux et une pièce supplémentaire pour donner vie à vos projets ? ✨ 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! 🏡🔑 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Buczko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 104229240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.