*SOUS OFFRE ACCEPTEE* Secteur ROUEN Rive Gauche, dans la commune de Oissel. AU CALME, cette charmante maison mitoyenne d'un côté est idéalement située à proximité des commodités (Écoles, commerces, transports en commun, de l' Autoroute A13...). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un séjour/salon LUMINEUX avec CHEMINEE et un accès direct à la Terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant trois grandes chambres avec PLACARDS/DRESSING, une salle de bains comprenant une BAIGNOIRE et une DOUCHE, une BUANDERIE/LAVERIE avec Wc. CAVE. GARAGE une voiture non attenant avec une fosse à vidange. Le tout édifié sur un Terrain plat, clos et paysagé, une grande TERRASSE carrelée de 44M2 environ exposée S/SE bénéficiant d'un STORE BANNE ELECTRIQUE. Plusieurs places de stationnement couverts. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. ASSAINNISSEMENT COLLECTIF. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. Taxes Foncières 2024 est de 939€. DPE D/D réalisé en Février 2025. A VOIR RAPIDEMENT! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.