MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – VOLUMES, POTENTIEL & MODULARITE Et si cette maison s’adaptait à votre mode de vie, plutôt que l’inverse ? Située au cœur du village d’Oraison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette authentique maison de village en pierre, développe 143 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien atypique, aux volumes généreux, traversant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant de deux entrées indépendantes. > COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un salon / séjour, une cuisine aménagée, un débarras donnant accès à une cave voûtée en pierre en sous-sol. * Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins : chambre supplémentaire ? bureau ? télétravail ou espace indépendant pour votre adolescent ou parent ou une location ? - Premier étage : Deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d’eau avec WC, un grand dégagement. * idéal pour un bureau ou un espace polyvalent. - Dernier étage : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un espace salon / détente, une terrasse véranda de 15m². * Un niveau convivial, fonctionnel, baigné de lumière et empreint d’un véritable sentiment de bien-être. ! La véranda prolonge naturellement l’espace de vie, créant un lieu lumineux et agréable au quotidien. > PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFERENCE ? - 143 m² habitables en plein cœur de village - Maison traversante avec deux entrées indépendantes - Habitable immédiatement - Volumes généreux et fort potentiel d’évolution - Bonnes performances énergétiques - Fibre, système d’alarme, menuiserie double vitrage etc.. - Maison entretenue et améliorée au fil du temps - Bon état général En résumé une maison de caractère, au fort potentiel, qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui peut être repensée, adaptée et personnalisée selon vos projets de vie. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés, l'idéal pour s'approprier les lieux et apporter sa touche personnelle ! Hâte de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! > ORAISON : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Oraison vous séduira par son authenticité provençale préservée et sa situation géographique idéale proche des grands axes de communication et de la bretelle d’autoroute A51 (aix-Marseille). La commune offre un parfait équilibre pour une qualité de vie incomparable dans un environnement campagnard tout en bénéficiant de nombreux services (écoles jusqu’au collège, pharmacies, petits commerces de proximité etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.