Maison familiale de 139 m² à Orgeval – jardin sans vis-à-vis, calme absolu. - Quartier La Chapelle Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 139 m², sans aucun vis-à-vis, avec un jardin parfaitement exposé. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale. Son plan optimisé et ses volumes généreux en font une maison très agréable à vivre et fonctionnelles. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9 m²) cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace. - Une cuisine moderne et fonctionnelle (15 m²), ouverte sur la salle à manger et le jardin. - Une salle à manger (19 m²) et séjour (14 m²) avec un superbe poêle à bois moderne, qui apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. - Une chambre d’amis ou bureau (11 m²) avec salle de douche attenante, parfaite pour recevoir. - Un grand garage (27 m²) avec espace buanderie et combles aménageables d’environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire. - Des WC indépendants. A l'étage : 3 belles chambres lumineuses : • 16 m², idéale pour une suite parentale. • 14,5 m² et 12,5 m², parfaites pour des enfants. - Salle de bain spacieuse. - Toilettes indépendantes. - Dressing optimisé pour un rangement facilité. Performance énergétique et confort : - Poêle à bois moderne, véritable atout pour chauffer toute la maison. - Chauffage individuel et DPE classé C, assurant tout confort et optimisant les dépenses. - Nombreux rangements intégrés, facilitant l’aménagement et l’organisation. - Chaudière changée en 2025 - Cumulus d'eau chaude changé en 2024 Proximité des commodités : Écoles : - École Maternelle et Élémentaire publique d’Orgeval à 12 minutes à pied. - Collège Claude Monet et André Derain accessibles en moins de 15 minutes en transport. - Lycée international de Saint germain en Laye (Ligne 6570) + circuits scolaires spécifiques sur la ligne L92 - Ecole Notre Dame Les Oiseaux Verneuil Sur Seine à quelques minutes en voiture ou en transports scolaire. Commerces et services : - Carrefour Market à 12 minutes de marche. - Boulangerie et pharmacie à environ 10 minutes à pied. Transports et accès : - Arrêt de bus “La Chapelle” (lignes 26 et 52) à 5 minutes, desservant les gares et le centre-ville. - Accès rapide à l’A13 et A14 (1 km), reliant Paris en moins de 30 minutes. - Bus express A14 qui permet de rejoindre La Défense (pass navigo). Pourquoi visiter cette maison ? - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Espaces optimisés, nombreux rangements. - Poêle à bois moderne pour un confort optimal. - Jardin sans vis-à-vis et bien exposé. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.