Située rue A Gault à Orléans, cette maison construite en 2020 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et tramway (5 minutes à pied). Le centre-ville et la gare d’Orléans sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. La maison se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, d’une cuisine récente, ainsi que de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un réel confort de vie. Elle dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant de bonnes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.