*Maison contemporaine de 2011 – 4 chambres – Orleix* Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orleix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un hypermarché, cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Développant 99,19 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards (10,78 m², 11,49 m², 11,09 m² et 11,25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 606 m², d'une agréable terrasse carrelée de près de 23 m², d'une cour goudronnée et d'un garage d'environ 27 m² avec porte motorisée. Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : - Isolation des combles réalisée en novembre 2025. - Chauffage électrique complété par un poêle à bois. - Système d'alarme relié au téléphone avec détecteurs. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Vide sanitaire Enfin, sa vue dégagée à l'ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil. *Les atouts que l'on apprécie :* - Maison récente et parfaitement entretenue. - 4 chambres avec rangements. - Grande pièce de vie de 43 m². - Grand garage de près de 27 m². - Terrasse carrelée et jardin clôturé. - Secteur calme et résidentiel. - Commodités accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.