Bienvenu sur le Vieil Orly-Centre Ville dans le quartier prisé du Parc Georges Méliès ! Charmant Pavillon à accès de plain-pied entièrement rénové avec étage aménagé d'environ 89m2, il se compose de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un couple dans un quartier calme et résidentiel. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de 27,31m2 avec cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement équipée, placards dans l'entrée, un WC séparé, une salle de bains équipée d'une douche à l'Italienne et une chambre avec vue sur le jardin. - Vous accédez à l'étage par un escalier en maçonnerie où vous découvrirez un grand espace dressing et bureau, une suite parentale avec une salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements de qualité ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure. L'extérieur de la propriété bénéficie de deux expositions sud/ouest et Nord/Est, idéales pour profiter du soleil et du jardin en toute intimité. Une grande terrasse sans vis-à-vis de 30m2 environ avec pergola offre un lieu de détente parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux dépendances complètent ce bien: un grand atelier de 20m2 environ et un appentis pour les outils de jardinage. La localisation de ce pavillon est idéale avec des commodités à proximité immédiate, telles que les transports en commun (RER C et bus pour rejoindre la ligne 14 Thiais-Orly), les écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), les commerces de proximité ainsi que les services de santé. En somme, ce pavillon rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Orly. Un bien de cette qualité est actuellement très rare sur le marché et dans ce quartier ! Les Plus - Intérieur entièrement rénové 2021 en avec pose de fenêtres en double vitrage - Ravalement fait l'année dernière - Possibilité de créer deux autres chambres - Quatre stationnements en enfilade sur l'Allée du pavillon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.