ORVILLE - MAISON - T5 100M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Orville vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, avec ses 100 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1994 et maintenue en très bon état, elle offre une belle qualité de vie sur 2 niveaux, avec jardin, piscine et garage. L'entrée distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour et le salon, chacun bien dimensionné, forment un ensemble lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace bien pensé pour les repas du quotidien. Une chambre parentale, une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement. Un second WC avec lave-mains séparé. Au sous-sol, un bureau de 10 m2, adapté pour le télétravail, une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien. Côté extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine apporte une touche de confort estival appréciable. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques et insert à bois, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec entrée anti-intrusion, ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble garantit confort et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.