À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED À PROXIMITE DE DOULLENS - GARAGE - JARDIN À seulement 7 km de Doullens, découvrez cette maison d’environ 83 m² habitables, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et plusieurs dépendances ! Elle se compose d'un double séjour de plus de 31 m² chauffé par un insert bois, d'une cuisine de 13,30 m² aménagée et équipée, avec accès direct à l’extérieur. Les équipements restent en place ! Deux chambres passantes de 16,13 m² et 11 m². Une salle d’eau avec douche et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant. Dans le séjour, se trouve un escalier qui mène à l’étage, dont le potentiel d’aménagement reste à étudier. Pour compléter ce bien, un jardin d’environ 900 m² pour profiter des beaux jours, trois dépendances ( entre 3,25 et 4,70m² ) offrant des espaces complémentaires pour le rangement, une chaufferie. Un espace à l’avant de la maison vous permet de stationner vos véhicules mais également un garage de 21,45 m² pour plus de sécurité. Certains travaux ont déjà été réalisés comme la fosse septique. Selon l’audit énergétique, des améliorations permettraient de viser une meilleure performance énergétique, avec notamment l’installation d’une VMC, d’une pompe à chaleur et l’isolation thermique par l’extérieur des murs arrière côté jardin. Le classement B reste un objectif à confirmer après travaux. Vous recherchez une résidence principale avec du terrain et des espaces annexes, ou un investissement locatif ? Cette maison était précédemment louée 600 € par mois en meublé, soit un loyer historique de 7 200 € par an. Le potentiel locatif actuel sera à étudier selon votre projet. Ne tardez pas à prendre contact pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.