OTTANGE - MAISON - T5 82M² - PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Cette maison de village datant de 1945, située à Ottange, vous plaira par son cachet authentique et sa localisation. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 82 m² implantée sur un terrain de 354 m², alliant volumes bien pensés et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, le logement révèle une distribution soignée et pratique. Le salon constitue le cœur de vie de la maison, lumineux et conviviaux. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble des 3 chambres, réparties sur les niveaux, offre des espaces de repos confortables et bien proportionnés. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que les câblages TV et téléphone sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au cachet préservé, en très bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.