Découvrez cette maison neuve, individuelle et de plain-pied, 5 pièces et 112m², sur un terrain de 1400m² construite en 2024 au sein d'une rue paisible d'Ottonville, à 5 minutes de Boulay-Moselle. Elle est composée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne intégrée: four, hotte, plaque à induction formant un espace d'environ 52m². disposez également de trois chambres (11m², 12m² ,11m² ) dont une suite parentale offrant le potentiel pour un dressing de 6m² supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau (8m²) puis une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne (8m²) (salle à terminer). La maison possède également une buanderie (16m²) puis un garage double équipé d'une porte sectionnelle motorisée (32m²). Travaux à prévoir: peinture, joints de carrelage, salle d'eau à installer. Eléments de confort: Plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC 16mm, volets électriques, VMC simple flux, filtre anticalcaire, tout à l'égout, vide sanitaire, domotique, fibre, prises RJ-45, garantie décennale et garantie dommages-ouvrage. Localisation: À 5 minutes de Boulay-Moselle et de ses commodités: supermarché, hôpital, ramassage scolaire dans le village tous les matins, 30 mins de Metz, 30 mins de la frontière allemande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.