OUARVILLE - MAISON - T5 103M² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison séduit par son agencement en plain-pied, son exposition plein sud et son très bon état général. Elle développe 103 m² habitables sur un terrain de 935 m² et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Le séjour bénéficie d'un bon ensoleillement grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère lumineuse au cœur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre de 14 m², 2 chambres fonctionnelles d'environ 10,5 m² et 9,3 m², ainsi qu'une quatrième chambre confortable de 12 m², offrant ainsi de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour un chauffage individuel performant, et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Un garage complète avantageusement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 935 m², offrant un bon espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.