OUVILLE-LA-RIVIÈRE - 3 MINUTES DE OFFRANVILLE- MAISON - T5 137M² -SOUS SOL COMPLET - LUMINEUX Cette maison de TOUS LES MESNIL (Ouville-la-Rivière) développée sur 3 niveaux (-1 et +1)offre 137 m² habitables sur un terrain de 1 691 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1975 et améliorée au fil des années, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un salon/bureau , formant un espace de vie central aéré et convivial.de plus 66m² La cuisine, de type ouvert, s'intègre naturellement à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Le salon/bureau peut etre aménagée en chambre si vous désiré une vie de plein pied , offrant une pièce supplémentaire polyvalente selon les besoins de chacun. Une belle entrée et un wc (ancienne salle d'eau) compléte le rez de chaussée. L'étage réserve pour la famille presente : une salle d'eau,un wc et 3 chambres bien agencées,(11m²,15m²et 16m² loi carrrez). Un dressing complète cet espace nuit, apportant un confort de rangement appréciable. Le bien dispose d'un sous sol complet avec garage ,atelier,buanderie. Les exterieurs: magnifique parcelle close de 1700 m² avec grandes terrasse de plus de 60m² exposée sud . Confort et énergie: Le chauffage est une chaudiere aux granulés distribué par radiateurs, il assure une gestion économique et autonome de l'énergie. Vollet manuel bois au rez de chaussée et pvc à l'étage. Portail éléctrique Assainissement individuel: fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.