Ouzouer-sur-Trézée – Ensemble de 3 maisons à rénover – 172 m² hab. – Double accès – Parcelle 542 m² Au cœur d’Ouzouer-sur-Trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement. Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes/coliving. Composition Maison 1 – env. 76 m² (3 pièces) RDC : séjour avec escalier, cuisine, salle d’eau + WC. Étage : grande chambre + grenier aménageable. Maison 2 – env. 27 m² (1 pièce) Une chambre, cuisine, salle d’eau + WC. (Plain-pied) Maison 3 – env. 61 m² (3 pièces) Entrée, salle de bain + WC, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (Plain-pied) Annexes & extérieurs Cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie. Accès/stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue. Atouts 172 m² habitables env. à répartir selon vos besoins. 3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux. Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties. Emplacement village, commerces et services à proximité. Travaux Bien à rénover (second œuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.