IDEALEMENT SITUEE DANS LE QUARTIER DE LA BRECHE AUX LOUPS dans une impasse AU CALME, venez découvrir cette agréable maison type "Blanche Neige" de 113m² environ avec PARC FERME DANS LA RESIDENCE réservé exclusivement aux copropriétaires. Elle vous offre : - Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur une BELLE pièce de vie avec cheminée, cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un dressing, une salle de bain, WC séparés, un bureau, un garage. - A l'étage, vous disposez d'un palier avec rangements, une salle d'eau avec WC, 2 BELLES CHAMBRES avec placards (possibilité d'une chambre supplémentaire), un dressing et des combles totalement aménagés en espace couchage. Vous disposez d'un jardin privatif de 265m² avec abris de jardin et d'une agréable terrasse bien exposée. Les +++ : - Quartier recherché d'Ozoir - Parc agréable pour des balades reposantes - Maison agréable et lumineuse - Doubles vitrages avec volets roulants électriques sur l'étage - Rangements - Chaudière Frisquet (chauffage gaz) Ecoles, commerces à proximité, bus et gare RER E à 15mn à pieds. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.