*Exclusivité*OZOIR-LA-FERRIÈRE*Quartier de l'Archevêché* Située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, cette maison indépendante construite en 1992 est édifiée sur une parcelle de 500 m² environ, avec jardin exposé plein sud. Elle offre une surface habitable d’environ 130 m², ainsi qu’un sous-sol total de 92 m² (hauteur sous plafond 2,40 m), comprenant garage, buanderie et espaces de stockage. Au rez-de-chaussée : -Une entrée indépendante -Une cuisine séparée -Un salon-séjour d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardin -Une pièce d’environ 7 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint -Une salle d’eau -Un WC séparé À l’étage (plancher béton) : -Un large dégagement -Trois chambres de belle taille -Une salle de bains avec meuble double-vasque, baignoire, WC et sèche-serviettes Une maison offrant de beaux volumes, à adapter selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Chers confrères et agences, je suis ouverte à l’inter-cabinet pour la satisfaction de mes clients et la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.