Palau del Vidre, Secteur calme, à 10 minutes des plages d’Argelès, proche de toutes commodités ; commerces, centre-ville, médecin, pharmacie et école. Maison de village T6 / 4 chambres / 1 bureau / 2 faces / 3 niveaux / Vue sur la Canigou / possibilité de louer un garage à côté de la maison Vous allez apprécier une entrée, une pièce de vie de 33m² avec sa cuisine donnant sur une cour, un bureau qui fait office de chambre actuellement, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux avec son accès à la terrasse de 23m², 1 chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2 éme étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, de 12,70m² à 19m² dont 2 avec vue sur le Canigou et les hauteurs de Palau Côté extérieur, la parcelle vous offre une jolie terrasse sans vis-à-vis, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Points techniques : climatisation neuve - Rénovation 2022 : cuisine, carrelage, salle de bain, terrasse, Factures Ok - double vitrage - volets traditionnels Ses atouts : 4 chambres - rénové avec goût - cour + terrasse - possibilité de louer garage à deux pas - secteur calme - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - à rénover selon vos goûts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.