Amoureux du Périgord et des grands espaces, saisissez cette occasion rare ! Maison de charme sur un vaste terrain constructible de 1 ha, dans un cadre naturel. Située à Chenaud, à deux pas de la rivière la Dronne et de la forêt de la Double, elle offre un environnement idéal : baignades, canoë-kayak, promenades … Écoles, collège et commerces à seulement 3 kms. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien valorisable. La maison de 139 m² comprend : RDC : grand salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 17.50 m2, une chambre de 13.7m2, salle de bain et dressing. Étage : deux chambres de 14 m2, salle d’eau avec WC et palier de 9m2 pouvant être utilisé en bureau ou bibliothèque. À seulement 1 heure de Bordeaux, cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter pleinement du Périgord Vert et de son cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.