PARIS 19E - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE. Maison de 102,6 m² au sol (76,4 m² habitables) + sous-sol de 13 m² et terrasse de 16 m². À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, découvrez cette maison de ville nichée au cœur d'une villa piétonne prisée. Offrant calme et atmosphère singulière, ce bien saura vous séduire par son art de vivre authentique et son esprit “Campagne à Paris”. En arrivant, la porte s'ouvre sur une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Dès l'entrée de la maison, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) créent une pièce de vie élégante et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, complété par une salle de bains fonctionnelle. Le parcours se poursuit sur les niveaux supérieurs : • Au premier étage : un palier dessert une belle chambre lumineuse, des toilettes indépendantes et un espace bureau (possibilité troisième chambre). • Au deuxième et dernier étage : sous les toits, une chambre mansardée aux volumes généreux profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • Au sous-sol : une pièce avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de rangement ou cave spacieuse. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et la qualité d'un quartier recherché. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.