PARTHENAY – Élégante maison bourgeoise de campagne à 1 min de la zone Leclerc Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de caractère datant de 1860, offrant 142 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette bâtisse de 1860, d'une surface habitable de 142 m², comprend de plain-pied une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi qu'un accès direct à la terrasse, un joli salon sur parquet, une buanderie / arrière-cuisine et un WC séparé. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au deuxième étage, un espace mansardé comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté technique : couverture en ardoise (1997), couverture des garages (2005 et 2022), pompe à chaleur air/eau (2020), ballon d'eau chaude solaire (2010), assainissement individuel. Les extérieurs : deux garages et un puits raccordé à la maison. Le terrain de 1 123 m², entièrement clos, vous garantit calme et intimité, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. 👉 Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour une famille. 📞 Contactez moi pour une visite ! Cette belle opportunité n’attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.