✧ Maison familiale T5 d'environ 117 m² avec jardin ✧ À seulement 6 km de Machecoul, sur la commune de Paulx, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : ◆ Une entrée. ◆ Deux chambres. ◆ Une salle d'eau. ◆ Un WC indépendant. ◆ Un double salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. ◆ Une véranda avec coin buanderie. ◆ Une dépendance comprenant une chaufferie et une zone de stockage. À l'étage : ◆ Un palier. ◆ Une chambre. ◆ Une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing. Ses atouts : ◆ Terrain clos de 644 m². ◆ Maison de quatre chambres. ◆ Isolation des combles réalisée. ◆ Chaudière à granulés installée en 2020. ◆ Micro-station installée en 2020. ◆ Stationnement pour trois véhicules. ◆ Commerces, écoles et transports à proximité. Fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Avis aux professionnels : je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.