Construite en 2012, cette maison de 122m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son terrain clos de 1100m² loin des regards. Idéalement située sur la commune de Pellegrue riche de diverses activités. A 5mn à pied du centre médical, de la boulangerie, du tabac/presse et de divers petits commerces. A 10mn à pied de l'Intermarché, de la salle de sport...Pour la Gare desservant Bordeaux / Bergerac et les grands commerces vous êtes à 15mn en voiture. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine attenante équipée et aménagée et pour plus de praticité le cellier est juste à côté. Mais aussi jouxtant ce bel espace, une grande terrasse en travertin avec une vue sur l'horizon, sans vis à vis, en exposition Sud. Côté intimiste, vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une autre sert actuellement de bureau, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Points techniques : double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique au sol et sèches serviettes. Une opportunité à saisir dès maintenant. Je suis disponible 7j/7 pour vous la faire visiter alors n'hésitez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.