PELTRE - MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans une commune recherchée, proche de toutes les commodités. Habitante du village, je connais bien les atouts qui font de Peltre un lieu si prisé : • Profitez de la célèbre Cueillette de Peltre à proximité pour vos produits frais et de saison. • Commodités : la boulangerie, la Poste, commerce local et restaurant sont à moins de 10 minutes à pied. Commerces de proximité à 5 min en voiture. • Santé : À seulement 2 minutes de l’Hôpital de Mercy. Le village dispose également de médecins généralistes. • Transports : La gare de Peltre est à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Metz-Centre en un clin d'œil. • Ecoles : scolarité complète sur place, de la maternelle au collège (Institution Notre-Dame), dans un environnement sécurisant pour les enfants. Dès l'extérieur, la maison bénéficie d'un accès entièrement sécurisé grâce à un portail avec digicode. A l'entrée, vous serez immédiatement accueillis par une magnifique véranda récente de plus de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. À l'intérieur, un couloir fonctionnel équipé de placards de rangement distribue de manière intelligente les pièces et permet une vie de plain-pied. Vous êtes ainsi guidés vers un espace de vie lumineux et traversant, bénéficiant de deux grandes baies vitrées : l'une s'ouvre directement sur la véranda, l'autre donne accès à la terrasse encadrée par deux murs à l'abri du vent et des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et du jardin. La cuisine est indépendante, à concevoir et équiper selon vos goûts, avec la possibilité d'ouvrir totalement cet espace sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 35 m². Sur ce même pallier, une chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2022 comprenant une douche italienne et des toilettes. L'accès au garage se fait depuis ce couloir avec porte motorisée pour un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 21 m² et 10 m² et d'une salle de bain rénovée en 2025 avec WC. Pour parfaire le tout, la maison dispose d'un sous-sol complet accessible directement depuis l'intérieur, comprenant deux grandes caves de 27 m² avec espace buanderie et offrant un bel espace de rangement. En extérieur, vous bénéficierez également d'un beau jardin plat avec son chalet, parfait pour les enfants, le jardinage ou le stockage d'outillage. Une opportunité rare sur Peltre, alliant sécurité, confort d'une terrasse intime, beau jardin avec chalet et un formidable potentiel d'aménagement ! À prévoir : des travaux de rafraîchissement des murs et des sols ainsi que l'aménagement de la cuisine, vous permettant de façonner l'intérieur entièrement à votre goût. Du mobilier a été rajouté afin de mieux vous projeter, installé sans aucun percement ni modification des sols et des murs, préservant ainsi l'intégrité totale des pièces d'origine. Les atouts et points techniques du bien : • Chauffage au gaz par radiateur (Chaudière de 2011), • Menuiseries PVC double vitrage (2022-2024), • Entretien toiture avec démoussage réalisé en 2025, • Véranda neuve (2026), • Façade refaite en 2016,` • Chalet de jardin 12 m2, • Porte de garage motorisée (2020), • DPE D, • Taxe foncière : 960 €. Peut-être votre prochaine adresse à Peltre ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.