* A VENDRE - PEPIEUX - MAISON DE VILLAGE - VUE DEGAGEE * Maison de village, lumineuse, sur 2 faces, R+2, 97 m2 au sol, cave sur toute la surface, garage à vélo (60 m2) en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès sur balcon, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé. La pièce de vie (73 m2) au 1er étage, dispose d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage et stores roulants électriques. Le 2nd étage est à rénover ainsi qu'une partie du toit, l'isolation, et l' électricité à remettre aux normes. Climatisation type split. Puits dans la cave. Travaux à prévoir, diagnostics réalisés * IDEAL POUR UN RENDEMENT LOCATIF * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.