Coup de Cœur à Périgné : Plain-pied Moderne, Confort Absolu & Jardin Arboré Vous recherchez l’alliance parfaite entre sérénité, modernité et économies d’énergie ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 117 m², au cœur de Périgné. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un Intérieur Lumineux et Intelligent Espace Vie : Une grande pièce de vie avec lumière traversante. Cuisine : Espace dînatoire prêt à accueillir vos talents culinaires. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré et une salle de bain contemporaine pour le confort de toute la famille. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain de 1 117 m², bénéficie d'une exposition Plein Sud. C’est le cadre idéal pour vos déjeuners en terrasse et les jeux des enfants, en toute intimité. Des Prestations Techniques d'Exception Cette maison se distingue par ses équipements de pointe, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal : Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois. Qualité d'air & eau : VMC double flux et adoucisseur d’eau. Sécurité & Connectivité : Alarme, vidéophone et fibre optique. Le "Plus" Évolutif : Un garage avec arrivées techniques déjà en place, offrant un fort potentiel d’extension immédiat (4ème chambre, suite parentale ou bureau). Bonus : Une cave non enterrée pour vos rangements ou votre vin et un cellier. Une Vie de Village Facilitée Tout est à deux pas : écoles (maternelle et primaire), boulangerie, supérette, pharmacie et transports. Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ! Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.