Rare opportunité à Perpignan - Maison de ville avec jardin et balcon à rénover Située au cœur de Perpignan, cette spacieuse maison de ville de 154 m² sur un terrain de 199m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1963, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Cette maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec accès sur une 1ere cour arborée "idéale pour vos soirées d'été , une cuisine américaine équipée , une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et toilette. Vous accèderez depuis l'une des deux chambres sur une seconde cour. L'étage comprend un dégagement, un séjour avec cheminée ainsi qu'un balcon exposé ouest pour profiter du soleil en fin de journée, une cuisine séparée équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Idéalement située cette maison bénéficie de différents équipements et avantages tels que la présence d'un parking, la climatisation réversible, chauffage et production d'eau chaude au gaz, le double vitrage ainsi que de volets roulants motorisés . Avec un peu de vision et de travaux, cette maison peut devenir votre cocon familial , proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Perpignan. Mais également à proximité de la zone commerciale à pied du "Mas Guérido", ainsi que du magnifique "Parc Saint-Vicens" et son plan d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien . Son prix : 219 000€ honoraires agence inclus charge vendeur. DPE en C et C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Taxe foncière non connue (car propriétaire exonérée) Caroline Alcantara, Conseillère en Immobilier traditionnel & de Prestige ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de 'Caroline Alcantara', agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de 'Perpignan' RSAC n° 825086416 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.