Maison de ville rénovée Rdc +3 – Idéale investissement ou résidence principale Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec salon cuisine ouverte de 15 m², Au premier étage : Un palier distribue une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau de 8 m². Au deuxième étage : Une chambre de 9 m², une salle de bains avec WC, et un second bureau complètent cet étage. Au troisième et dernier étage : Un dernier bureau de 8 m², offrant une belle flexibilité d’usage (espace de télétravail, chambre d’appoint, etc.). Les atouts de ce bien : Entièrement rénové Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier (type Airbnb) Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et central ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.