PETIT-MARS - Plein centre ville- 134M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Petit-Mars cette maison qui allie confort moderne, qualité de construction et le tout à pied grâce à sa proximité de tout (école a 100m), érigée en 2019 et maintenue en très bon état. Sur 2 niveaux, elle offre 134 m² de surface habitable lumineuse, exposée Sud Ouest, implantée sur un terrain de 446 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, constitue le cœur de vie du rez-de-chaussée. La cuisine aménagée équipée, complète agréablement cet espace de vie donnant sur une magnifique vérandas s'ouvrant sur le beau jardin arboré. L'étage accueille un palier dessert 3 chambres confortables avec placard, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur, avec alimentation en électricité et gaz naturel, garantissant des économies d'énergie au quotidien. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement du terrain de 446 m², tandis que le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528376346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.