EN EXCLUSIVITÉ / PETITE-ROSSELLE / PLAIN-PIED SUR SOUS SOL COMPLET, À RÉNOVER / 133M² / 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / UNE SIMPLE ISOLATION DU PLANCHER HAUT FERA PASSER LE DPE EN CLASSE "D". Venez découvrir cette maison FONCTIONNELLE AUX VOLUMES INTÉRESSANTS, à rénover selon vos envies. Composée d'une entrée principale desservant un SÉJOUR CONFORTABLE (35M²) prolongé d'un BUREAU baignant de lumière grâce à son ORIENTATION PLEIN SUD, tout comme la CUISINE. TROIS CHAMBRES, dont deux avec PLACARDS INTÉGRÉS, une SALLE DE BAIN et un WC, définissent l'espace nuit. Un SOUS-SOL COMPLET accueille, une chaufferie et divers espaces de STOCKAGE ET RANGEMENT. Une CUISINE D'ÉTÉ avec un accès vers une cour et son JARDIN, deux abris extérieurs, un GARAGE pour DEUX VOITURES ainsi que des places de stationnement compléteront ce bien. UNE SIMPLE ISOLATION DU PLANCHER HAUT FERA PASSER LE DPE EN CLASSE "D". POUR VOTRE CONFORT : Les murs sont ISOLÉS. Le TOIT à charpente métallique a été VÉRIFIÉ. Les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE La CHAUDIÈRE (3 ANS) fonctionne au GAZ. Le séjour est équipé d'un KACHELOFEN (poêle alsacien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.