### Maison en pierre – 124 m² – Peyriac-de-Mer – Fort potentiel- À *Peyriac-de-Mer*, découvrez cette maison ancienne en pierre, offrant *124,73 m² de surface habitable* auxquels s’ajoutent des pièces annexe. Implantée sur un terrain de 1 ha 372 ca, la maison bénéficie d’une configuration originale sur plusieurs niveaux et offre un *beau potentiel de rénovation*, notamment pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un bien à leur image. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant une *cuisine de 9,37 m² à rénover entièrement*, deux chambres de *10,20 m² et 13,90 m²*, une salle de bains, un WC indépendant et un *salon de 24,28 m² avec cheminée*, bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne. Quelques marches permettent d’accéder au salon puis un escalier en bois dessert l’étage avec *mezzanine et deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² chacune*. En partie basse, la maison dispose également d'un *entresol* avec une pièce de 11 m², une seconde salle de bains de 8 m² ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, cellier et garage. Le garage, accessible par la maison et par l'extérieur, dessert deux espaces ateliers et un point d’eau. La maison est équipée en grande partie de *menuiseries PVC double vitrage avec volets bois*. *Des travaux importants sont à prévoir*, notamment au niveau de la toiture, de la cuisine et de l'installation électrique. Une maison destinée à des acquéreurs à la recherche d'un *projet de rénovation avec du caractère, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement*, dans le secteur recherché de Peyriac-de-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.