Pézenas centre historique – maison rénovée avec goût et sa terrasse panoramique de 53 m² Au cœur du Pézenas historique, dans une rue calme où le temps semble suspendu, cette maison de ville s'est refait une jeunesse sans jamais renier son âme. Les artisans ont su marier la pierre ancienne à un confort résolument actuel : 153 m² Carrez de vie douce, répartis sur deux niveaux baignés de lumière. Imaginez vos soirées d'été dans un séjour de 40 m², prolongé par une cuisine indépendante de 19 m² entièrement équipée, où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires de la maisonnée. Trois chambres généreuses (13, 14 et 15 m²), deux dressings, une salle de bains et une buanderie composent un étage pensé pour la vie de famille. Montez encore, et laissez-vous surprendre : une pièce mansardée de 18 m², refuge modulable en bureau, salon ou salle de sport, ouvre sur une terrasse d'exception d'environ 53 m². Là-haut, les toits de tuiles de Pézenas se déploient à perte de vue, et une cuisine d'été invite aux tablées entre amis, sous le ciel du Languedoc. Au rez-de-chaussée, une remise d'environ 18 m² avec cave complète cette maison de caractère, ainsi qu'un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage mixte (poêle à granulés, chaudière gaz naturel) et d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) pour un confort optimal en toute saison. Ce bien représente 8 lots au sein d'un ensemble immobilier qui en compte 11 au total. Les biens comme celui-ci, en cœur de ville historique, se font rares . Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.