NOUVEAUTÉ, Découvrez en exclusivité cette charmante villa T5 3 faces R+1, construite en 2012, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 259 m². Une maison familiale qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses agréables espaces extérieurs sans vis à vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, séparée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. Celui-ci donne accès à deux belles terrasses, dont l’une agrémentée d’une pergola, ainsi qu’à un agréable jardin paysager, véritable invitation à la détente. Vous y trouverez notamment un olivier, un palmier, un oranger et un citronnier, ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux cabanons spacieux viennent également compléter les extérieurs, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables. Grâce à ses différentes expositions Est, Sud et Ouest, les extérieurs permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage spacieux. La propriété offre par ailleurs la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. La villa bénéficie de prestations appréciables avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible ainsi qu’un système d’alarme Verisure. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des premières plages et 35 minutes de l’Espagne, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen et de la proximité de la frontière espagnole. Lumineuse, confortable et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur soigneusement aménagé aux accents méditerranéens. Une belle opportunité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.