Maison de caractère de 150 m² avec jardin, balcon et fort potentiel Cette maison familiale de 150 m² (hors S/Sol) répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située à Pierrefitte-sur-Seine, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare à moins de 5 min à pied. Construite dans les années 1920, cette propriété pleine de charme s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant concevoir un projet sur mesure. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, 2 salle d'eau, une salle de bain et de plusieurs espaces de vie offrant une grande flexibilité d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement patrimonial. Le bien dispose d’un jardin privatif agréable sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un balcon exposé plein sud apportant une belle luminosité. Un stationnement privatif complète l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz et la maison bénéficie d’une double exposition nord/sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement pratique et familial, la maison permet un accès rapide aux transports, aux commerces, aux établissements scolaires et aux espaces verts. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image. Il s’agit d’une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Une maison aux multiples possibilités à visiter rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 315 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.