*RARE A LA VENTE* FERME A RENOVER / DEPENDANCES/ TERRAIN 6500M2/ 2,5 KM DE LA MER Charmante Ferme à Réhabiliter avec Vaste Terrain à Planguenoual Découvrez cette authentique ferme pleine de caractère, idéale pour les passionnés de rénovation et de grands espaces. Établie sur un terrain de ( plus ou moins) 6500m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison principale, d'une surface de 95m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec wc. Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un garage et des hangars! L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Planguenoual et Saint Alban, à 15 minutes de la gare de Lamballe et 3 minutes de la mer! Cette propriété atypique présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et, pourquoi pas, envisager de créer des gites? Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme située près de la mer et du GR34. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.