BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Maison actuellement louée – Revenus locatifs immédiats sur un secteur recherché entre Rennes et Saint-Malo. Suite à une baisse de prix significative, cette maison représente aujourd'hui une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement loué, générant des revenus locatifs réguliers et situé dans un secteur attractif entre Rennes, Dinan et Saint-Malo. Située dans un environnement calme, à moins de 40 minutes de Rennes, 10 minutes de Dinan et 20 minutes de Saint-Malo, cette maison construite en 2005 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs bassins d'emploi et pôles d'attractivité. Construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, elle offre une surface familiale fonctionnelle répartie sur deux niveaux et comprenant : Une belle pièce de vie avec espace cuisine en partie aménagée et cheminée avec insert ; Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante ; Trois chambres à l'étage ; Une salle de bains ; Un garage avec espace de rangement au-dessus. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable, ainsi que d'un garage et de stationnements. UN INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé en octobre 2025. Loyer mensuel hors charges : 800 € Soit 9 600 € de revenus locatifs annuels UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À SAISIR La récente baisse de prix de 10 % renforce l'attractivité financière de cette acquisition et améliore le positionnement du bien pour un investissement patrimonial de long terme. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.