Maison récente – 3 chambres – Jardin plein sud – DPE A Une maison récente, lumineuse et économe, à quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. Située à Ploeren, à proximité du bourg accessible à pied, venez découvrir cette maison construite en 2021. Dès l’entrée, vous profiterez d’une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur le jardin. À l’extérieur, place à un agréable jardin exposé plein sud, avec terrasse bois d'environ 30m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A et d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer la maison l’hiver et de la climatiser durant les périodes les plus chaudes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et wc séparé. Côté emplacement, vous bénéficiez d’un environnement pratique avec le bourg accessible à pied, un accès rapide à la voie express, et Vannes, Arradon ainsi que les plages du Golfe du Morbihan à quelques minutes. Une maison récente où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, avec de faibles consommations énergétiques et un extérieur particulièrement agréable. Les + : • Construction 2021 • DPE A • Pompe à chaleur réversible / climatisation • Belle luminosité • Jardin exposé plein sud • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Buanderie • Garage • Bourg accessible à pied • Proximité de Vannes, Arradon et des plages 📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.