ANCIENNE FERME / PLUS DE 9 HECTARES DE TERRES LIBRES / ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / TRÈS FORT POTENTIEL / À RÉNOVER/PROJET PROFESSIONNEL Idéalement implantée sur la commune de Ploëzal, proche du château de La Roche Jagu , à seulement 4 kilomètres de Pontrieux, de ses commerces, son port, sa gare et ses commodités, et à environ 15 minutes de la côte trégoroise et du Goelo , cette ancienne ferme, située en impasse au calme et sans aucun vis à vis ni nuisances, est aujourd'hui un produit rare sur le marché. À rénover entièrement, ce bien sera idéal pour un projet agricole grâce à ses 10 hectares de terres libres ou d'une activité professionnelle nécessitant des bâtiments. L'ensemble du bien, étendu 91698 m2 environ, se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance en pierre, d'un hangar, mais également d'un verger où des pommiers à cidre sont prêts à fructifier, d'un potager bien exposé ainsi que d'un puits ! La maison principale, aujourd'hui de 130 m2 environ, se compose aujourd'hui au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, une extension à usage de buanderie, chaufferie, salle d'eau, wc. . Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres et une petite chambre . Au dessus, un grenier avec une superbe charpente d'époque chevillée pourra lui aussi accueillir d'autres chambres. Vous l'aurez compris, ce bien possède un réel potentiel, et demande de nombreux travaux, mais l'environnement privilégié et l'harmonie de l'ensemble en font aujourd'hui un diamant à l'état brut qui ne demande qu'à être poli ! Alors, si vous êtes à la recherche d'une telle pépite, contactez moi vite pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.