PLONÉIS ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! A seulement 10 minutes de Quimper, à proximité du centre-bourg, école et supermarché, maison à l'architecture atypique, très fonctionnelle, bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, cette maison est située dans un petit hameau calme, construite en 2023, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Edifiée sur un terrain de 560 m², elle développe 121 m² habitables répartis sur un niveau principal en plain-pied, complété par un étage, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 40 m² avec un pignon remarquable vitré, lumineux grâce à ses orientations multiples, qui s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en open space — un espace convivial adapté pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, formant une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie avec son local technique. À l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande chambre de belle superficie, sont desservies par une salle de bains et un second WC. Une mezzanine fonctionnelle complète cet étage, offrant un espace modulable selon vos besoins. Le bien dispose d'un terrain de 560m2 et d'une terrasse profitant pleinement de l'ensoleillement. Deux emplacements de parking complètent les extérieurs. Et un abris de jardin. La maison est équipée d'une ventilation double flux, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de la fibre optique. Classe énergétique A ! VENEZ JUSTE POSER VOS VALISES ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.