RARE - MAISON 200m DE LA RIA - 100M² - JARDIN 912m2 - CARPORT - VERANDA - PLOUHINEC (56). Avec son emplacement idéal, cette maison construite en 2002 et maintenue en bon état offre 100 m² habitables sur un terrain de 912 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. L'espace de vie de près de 40m2 doté d'un poêle à bois constitue le cœur de la maison. La véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec grands placards et une salle d'eau attenante et un WC séparé. Une buanderie/arrière-cuisine pratique complète utilement le RDC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont deux confortables et une plus adaptée en bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison est climatisée grâce à une PAC réversible un poêle à bois récent chauffe tout le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques en appoint. Un potentiel d'aménagement supplémentaire au dessus du garage en vue d'une création d'une chambre supplémentaire ou un bureau par exemple. À l'extérieur, une grande terrasse bois semi-couverte permet d'en profiter en toutes saisons. Les commerces sont accessibles à 1 km et le Port du Magouër et sa plage à 1,5 km. Cette proximité immédiate permet de savourer pleinement l'environnement maritime breton et les magnifiques plages du littoral situées à 2km. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.