PODENSAC - MAISON - T5 125M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Podensac cette maison de village plain-pied qui bénéficie d'une bonne exposition sud, baignant l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 125 m² habitables implantés sur un terrain de 1 025 m², ce bien offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien distribué. Le séjour et le salon, orientés plein sud, forment un espace de vie lumineux et conviviaux, complété par une cuisine séparée. La maison compte 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et convient à une grande variété de profils. Le jardin privatif, la terrasse exposée sud, le garage et le parking complètent avantageusement ce bien. La cheminée assure une ambiance conviviale en hiver, tandis que le chauffage individuel (électricité et fioul) garantit une autonomie totale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC, des atouts techniques solides pour une rénovation sereine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image dans une maison aux volumes bien pensés. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.