* Viager occupé * Valeur vénale 240000 € - honoraires charge vendeur Homme seul de 79 ans - Bouquet 109000 € - Rente mensuelle 483.94 € Investissement patrimonial sécurisé Située sur la charmante commune de Poligny, cette maison d'environ 97 m² en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, offrant une belle surface à la pièce de vie. Pour compléter le rez de chaussée et offrir une vie de plain pied, nous y trouvons une chambre avec salle d'eau et wc , ainsi qu'un escalier descendant à la cave intérieure. À l'étage, on découvre un bureau, une belle chambre confortable ainsi qu'une grande suite parentale, avec salle d'eau et WC. La maison dispose d'une terrasse bien exposée et d'un terrain de 442 m², complétés par un garage au dessus duquel se trouve un logement de deux pièces, à rafraîchir. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures et la fosse septique est en place. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Pour rappel, en "viager occupé", le vendeur demeure dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à la fin de sa vie ou son départ en maison de retraite. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.