* NOUVEAUTÉ - maison récente - 4 chambres – vie de plain-pied – terrain de 984 m² – Pont-de-Ruan * Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison, située en impasse, au calme, à seulement 300 m des écoles, 5 minutes à pied des bus et 10 minutes à pied des commerces, est faite pour vous. Construite en 2020 (encore sous garantie décennale), elle vous offre un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également un espace parental avec chambre et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied recherchée. Des WC séparés complètent l’ensemble. À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux dessert deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’extérieur, la parcelle de 984 m², entièrement close et sans vis-à-vis, a été pensée pour la détente et la praticité : terrasse bois, espace repas couvert, piscine, cabane dans les arbres, mais aussi deux cabanons, des stationnements multiples et un garage. Côté confort et économies d’énergie : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Vous l’aurez compris : un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer sereinement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.