* SOUS PROMESSE DE VENTE - MAISON NON DISPONIBLE * maison récente - 4 chambres – vie de plain-pied – terrain de 984 m² – Pont-de-Ruan * Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison, située en impasse, au calme, à seulement 300 m des écoles, 5 minutes à pied des bus et 10 minutes à pied des commerces, est faite pour vous. Construite en 2020 (encore sous garantie décennale), elle vous offre un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie à 20 minutes de Chambray-lès-Tours et 30 minutes de Tours-Centre. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied. Des WC séparés complètent l’ensemble. À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux dessert deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Des WC séparés parfont le tout. À l’extérieur, la parcelle de 984 m², entièrement close et sans vis-à-vis, a été pensée pour la détente et la praticité : terrasse bois, espace repas couvert, piscine tubulaire hors-sol, cabane dans les arbres, mais aussi deux cabanons de jardin, des stationnements multiples et un garage. Son petit plus ? Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d’énergie. Vous l’aurez compris : contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.