Coup de cœur assuré pour cette charentaise de 180m² nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis à Pont l'abbé d'Arnoult. Offrant de beaux volumes, des pierres apparentes et une vaste cheminée, elle propose : - Une grande cuisine entièrement refaite à neuf et équipée - 3 grandes chambres (dont 2 de 27m² et 28m²) - Une pièce supplémentaire en RDC aménageable facilement en chambre d'hôte ou profession libérale. - Un garage - Un magnifique terrain verdoyant et arboré de 2920 m² Un havre de paix rare proche des écoles - collège et lycée A 15 mn de Rochefort A 20 mn de Saintes et Marennes A 35 mn de Royan Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.