★☆★ MAISON DE CHARME EN PLEIN CENTRE DE PONT-SAINT-MARTIN ★☆★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – TOUT À PIED – JARDIN ARBORÉ ★★ Au cœur du centre, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéale pour une vie pratique et dynamique : écoles, commerces, services… tout est accessible à pied ! ―――――――――――――― ✦ Rez-de-chaussée : → Entrée avec rangements optimisés → Spacieuse pièce de vie : salon-séjour convivial + cuisine ouverte, équipée et aménagée → WC indépendant ✦ Étage : → 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec rangements → Salle de bain équipée + WC ✦ Extérieur : → Grand jardin arboré, calme et bucolique, rare en plein centre-ville → Vaste terrasse donnant sur le jardin → Grande dépendance avec multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, projet professionnel ou extension ―――――――――――――― ★★ UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ★★ ―――――――――――――― Professionnels de l’immobilier, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.