À 5 minutes de Troyes, dans une impasse au calme à Pont-Sainte-Marie, cette maison rénovée avec sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 80 m² - Terrain de 692 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies. - Sous-sol total : garage, buanderie, atelier, cave. - Taxe foncière : 1366 € - Année de construction : 1972 Agencement intérieur : - Entrée - Séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau. - WC séparés. Un sous-sol aux multiples fonctions : - Garage pour votre véhicule et rangement. - Buanderie/débarras, parfait pour organiser votre espace. - Atelier, votre espace bricolage. - Cave pour conserver vos précieuses bouteilles. Extérieur : - Jardin soigné et clôturé. - Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours. Confort et équipements : - Menuiseries aluminium double vitrage. - Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur. - Chauffage : Chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas. - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité. - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements. - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc). - Centre commercial McArthurGlen accessible en 10 minutes à pied. Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, proximité des services et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.